7 dicas para vender seu imóvel mais rápido
Publicado em #QuemAjudaAmigoÉImovelweb
7 dicas para vender seu imóvel mais rápido
Listamos 7 dicas importantes para você que está tentando vender o seu imóvel fechar negócio mais rápido. Confira!
Nos últimos tempos, a crise econômica pegou todos de surpresa. Com todos segurando o dinheiro no bolso, muitos imóveis passaram a ficar disponíveis no mercado, desesperando os proprietários que precisavam vender imóvel rápido.
A boa notícia é que o setor, mesmo mais tímido, foi um dos poucos que não acarretou em grandes prejuízos para donos e investidores no mercado imobiliário. Desta forma, com algumas dicas, é possível negociar seu imóvel de forma rápida e sem perder dinheiro na transação.
Para isso, é preciso ter estratégia, técnica e conhecer as particularidades do setor. Se você entender o que atrai os interessados, fica mais fácil conseguir um valor atrativo e justo, mas sem ser inflexível com quem busca aumentar seu patrimônio.
Se você tem um imóvel e precisa vendê-lo, mas não quer aceitar a primeira proposta que aparecer, esse post é para você. Preparamos esse artigos com 7 dicas para que você negocie sua propriedade sem maiores dificuldades e, principalmente, sem arrependimento. Confira!
- Tenha toda a documentação em dia se quiser vender imóvel rápido
Após a negociação de um imóvel, o novo proprietário precisa ter toda a documentação em dia para realizar a transferência de propriedade e atestar sua compra. Por isso, quem busca um imóvel e entende do mercado tem como requisito a compra de um imóvel completamente regular e sem pendências.
Se quiser vender seu imóvel rápido, portanto, procure resolver todos as pendências antes mesmo da divulgação. Quem tiver pressa para adquirir uma propriedade dificilmente vai aceitar a compra e acabará partindo para uma outra opção. Até mesmo porque, em geral, esses ajustes podem levar tempo.
O ideal é que você verifique se existem pendências financeiras, como taxas de IPTU em aberto, e se o imóvel está regular perante a justiça, sem disputas por herança ou penhoras judiciais. Lembre-se de que a compra e venda imobiliária, por si só, já é burocrática. Facilite a venda.
- Deixe o local limpo e arejado
Quanto o cliente for conhecer seu imóvel, garanta que o local esteja limpo e agradável para visitação. Deixe os cômodos arrumados e ordenados para trazer aos olhos do comprador o brilho de quem encontrou a sua futura propriedade. Essa é a primeira forma de conquistar sua atenção e mantê-lo interessado na sua venda, sem ter que desviar para um próximo imóvel por encontrar uma propriedade mal cuidada.
Retire tudo o que não contribuir para uma boa ambientação e, se possível, abra as janelas. A incidência de luz natural contribui para uma experiência positiva e ainda mostra aos interessados que sua casa é um local com boa circulação de ar e incidência de luz solar.
Além de o sol contribuir para a economia de energia, ele ainda diminui as chances de mofo, bolor e umidade, vilões de qualquer visita imobiliária.
- Reforme o que for necessário
Se o seu imóvel está com alguns danos e reparos pendentes, o ideal é que você resolva tudo isso antes de receber a primeira visita de comprador interessado. Faça as reformas que forem necessárias, pinte as paredes e o teto para deixar tudo com aparência e cuidados de casa nova e verifique se existem vidros quebrados.
Confira, ainda, se toda a fiação e detalhes estão em dia com o que você vai anunciar e capriche para entregar o imóvel como você gostaria de recebê-lo das mãos de outra pessoa. Problemas elétricos e hidráulicos podem demandar muito dinheiro e nenhum comprador quer arcar com isso.
Pequenos detalhes também fazem a diferença, por isso, observe com atenção o estado de conservação do piso, das maçanetas, das esquadrias nas janelas e nos armários, se houver.
- Esteja aberto a negociações
Às vezes, é difícil vender o imóvel exatamente pelo valor que você está imaginando de início, portanto, esteja aberto para negociar com o interessado na propriedade formas que facilitem o pagamento. Tenha em mente que o momento é difícil para todos e o ideal é você personalizar preço e possibilidades para que o comprador consiga pagar as parcelas.
Se houver muita inflexibilidade da sua parte para conversar sobre valores, o comprador pode se desinteressar muito rápido. Procure entender a situação do cliente e, se o valor que ele propôs está muito abaixo do que o informado por você no seu anúncio de vendas, tente mostrar os seus pontos e chegar a um acordo que seja bom para as duas partes.
Mostre a ele os pontos positivos da sua propriedade, destaque que a documentação está em dia, que o imóvel está em excelente estado de conservação e faça o seu preço parecer justo. Tenha uma margem para negociação. Desta forma, você não perde nem o dinheiro e nem a venda.
- Capriche no anúncio de venda
Para vender imóvel rápido, é imprescindível que você capriche no anúncio divulgado. Não adianta ter a casa ou o apartamento mais incríveis do mundo se ele chegar aos interessados de forma incompleta ou insatisfatória.
Procure detalhar bem as características do imóvel, como metragem, número de cômodos, existência de áreas externas e áreas de lazer, quando houver. Liste, também, se existem armários embutidos ou móveis planejados.
Na hora de falar sobre a propriedade, enfatize qualidades como localização, segurança, amplitude e possibilidades de personalização. Deixe as formas de contato bem visíveis para facilitar o agendamento de visitas.
- Registre boas imagens para divulgação
Além de uma boa descrição do anúncio, você precisa mostrar ao potencial comprador como é a propriedade. Tire boas fotos da sua casa ou apartamento e, for possível, contrate um profissional especializado no mercado imobiliário. Use a luz natural sempre que puder para clicar as áreas externas e mostrar os pontos positivos que o ambiente possui.
Dentro da propriedade, procure ângulos que favoreçam os cômodos e evite cliques sem sentido, como registro de quinas ou espaços tortos. Mantenha-se alinhado para criar um ângulo horizontal agradável para quem vê a fotografia. Se for fotografar na vertical, atente-se também a este detalhe e garanta que a câmera está o mais reta possível.
Não se esqueça de que as fotos do anúncio do seu imóvel são o primeiro convite para interessar os clientes e devem estar bem bonitas e atrativas. Ah! E não se esqueça de retirar das imagens todo e qualquer objeto pessoal ou que indiquem falta de organização por parte do proprietário.
- Divulgue o imóvel em portais imobiliários
Agora que você já sabe como registrar as imagens e descrever corretamente as características do seu imóvel, é hora de saber onde anunciar, não é mesmo? Uma das dicas mais certeiras é contar com a ajuda de portais especializados em compra e venda de imóveis.
Além da experiência na área, esses sites atraem um alto número de interessados em comprar um imóvel. Isso já aumenta muito as chances de vender um imóvel rápido. Você pode, ainda, escolher estruturas atrativas de anúncio para divulgar de forma profissional e compartilhável.
Anotou as dicas? Agora invista tempo para resolver todos esses pontos antes de anunciar seu imóvel. Manter as coisas impecáveis e de acordo com o que você está ofertando vai atrair mais compradores interessados e menos desistências no meio das conversas.
Para ajudar você a vender imóvel rápido de forma ainda mais assertiva, não deixe de ler nosso artigo sobre como vender imóvel mesmo em tempos difíceis.
